건축사 이름만 빌려쓰던 사무소, 이제 처벌받아요

왜 이런 법이 나왔을까요?

자격 없이 건축사 이름만 빌려 사무소를 운영하거나, 비슷한 이름으로 소비자를 헷갈리게 하는 일이 많아졌어요. 또 민간 공사는 과도한 가격 경쟁 때문에 부실 설계나 감리로 이어져 건물의 안전을 위협하기도 했죠. 이런 문제를 바로잡으려고 법을 고치게 됐어요.

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "건축사무소 고를 때 불안했는데, 이젠 괜찮을까요?"

네, 훨씬 안전해져요. 건축사 자격이 없는 사람이 '건축사사무소'나 비슷한 이름을 쓰면 처벌받게 되거든요. 덕분에 소비자들이 가짜 업체를 피하기 쉬워져 소중한 내 집을 맡길 전문가를 안심하고 고를 수 있게 됩니다.

🧐 "건축비가 더 투명해지나요?"

그렇다고 볼 수 있어요. 지금까지는 공공건축에만 적용되던 대가 기준이 민간 공사에도 적용돼요. 터무니없는 저가 수주를 막아 설계와 감리의 품질을 높이고, 부실공사 위험을 줄여 결과적으로 더 안전한 건물을 기대할 수 있습니다.

딱! 이 조항이 바뀝니다

이번 개정안의 핵심은 두 가지예요. 첫째, 유사명칭 사용 금지 범위가 넓어졌어요. 기존에는 '건축사'라는 명칭만 함부로 쓸 수 없었는데, 이제는 '건축사사무소'라는 이름도 자격 있는 사람만 쓸 수 있도록 못 박았죠.
둘째, 민간 건축의 대가기준 적용 방식이 강화돼요. 기존에는 공공 공사 기준을 '참고'하는 수준이었지만, 이제는 민간 공사에도 이 기준을 준용할 수 있도록 해서 건축 서비스의 품질을 확보하고 안전을 지키겠다는 의지가 담겼어요.

제19조의3(건축사의 업무범위 및 대가기준) ② ...고시한 대가 기준을 준용할 수 있다.

짧은 스토리를 들려드릴게요

30대 A씨는 꿈에 그리던 내 집을 짓기 위해 건축사사무소를 알아보고 있어요.

📭 이 법안이 나오기 전엔

인터넷에서 본 'OO 건축 디자인'이 상담도 친절하고 가격도 저렴해 계약 직전까지 갔어요. 알고 보니 건축사 자격 없이 이름만 빌려 운영하는 곳이었죠. 하마터면 평생 모은 돈을 날릴 뻔했어요.

📬 이 법안이 시행되면

무자격 업체가 '건축사사무소' 같은 이름을 쓰면 처벌받으니 A씨가 겪을 뻔한 위험이 줄어들어요. 또, 명확한 대가기준이 생겨 터무니없는 저가 수주로 인한 부실 공사 걱정도 덜 수 있게 될 거예요.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

무자격 업체를 걸러내 소비자를 보호하고, 부실 설계나 감리로 인한 안전사고를 예방하여 건축 시장 전체의 신뢰도를 높일 수 있어요.

🔎 우려되는 점

대가기준 적용이 의무화되면서 전반적인 건축 비용이 올라갈 수 있다는 시각도 있어요. 이는 예산이 빠듯한 건축주에게 부담으로 작용할 수 있습니다.