시골집 로망? 세컨드 홈 세금 혜택이 늘어납니다

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "1주택자인데, 주말에 쓸 시골집 사면 세금이 걱정돼요."

걱정을 덜어드릴 소식이에요. 원래 집을 팔 때 이 세컨드 홈은 주택 수에 포함되지 않아 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 그대로 받을 수 있어요. 이번 법안으로 혜택 적용 지역이 늘어나니, 예쁜 시골집을 찾아볼 선택지가 더 많아지겠죠?

🧐 "혜택받는 지역이 구체적으로 어디인가요?"

기존에는 행정안전부가 지정한 인구감소지역만 해당됐어요. 앞으로는 여기에 인구감소관심지역까지 추가될 예정이에요. 아직 인구가 확 줄진 않았지만, 그럴 위험이 있는 곳들까지 혜택을 주어 선제적으로 지역 소멸을 막겠다는 의도랍니다.

딱! 이 조항이 바뀝니다

이번 법안의 가장 큰 변화는 세금 혜택을 주는 지역의 범위를 넓힌 거예요. 조세특례제한법 제71조의2에 새로운 대상 지역이 추가됩니다. 간단히 말해, 세금 혜택을 받을 수 있는 동네가 더 많아진다는 뜻이죠.

[개정 전]
혜택 대상: 인구감소지역에 집을 사는 경우
[개정 후]
혜택 대상: 인구감소지역 + '인구감소관심지역'에 집을 사는 경우

짧은 스토리를 들려드릴게요

서울 아파트에 사는 30대 직장인 A씨. 주말마다 도시를 벗어나 힐링할 공간을 꿈꾸지만, 1주택자인 그에게 세컨드 홈은 세금 부담이 큰 숙제였어요.

📭 이 법안이 나오기 전엔

마음에 쏙 드는 강가 마을을 발견했지만, 아쉽게도 '인구감소지역'이 아니었어요. 저 집을 사면 다주택자가 되어 나중에 서울 집을 팔 때 양도세를 훨씬 많이 내야 했죠. 결국 A씨는 꿈을 접었습니다.

📬 이 법안이 시행되면

A씨가 눈여겨봤던 마을이 '인구감소관심지역'에 포함됐어요. 이제 그 집을 사도 다주택자 세금 중과를 피할 수 있게 됐습니다. 덕분에 A씨는 주말 주택의 꿈을 이룰 수 있게 됐답니다.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

침체된 지방 부동산 시장에 활력을 불어넣고, 생활인구 확대를 통해 지역 경제를 살리는 효과를 기대할 수 있어요.

🔎 우려되는 점

자칫 특정 지역의 부동산 가격만 자극하는 투기로 이어질 수 있고, 세금 혜택이 수도권 인구의 유출보다는 ‘주말 별장’ 소유에 그칠 수 있다는 시각도 있어요.