우리 동네 재개발, 세금 혜택 3년 더 받는다!

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "이 법안은 정확히 누구에게 좋은 건가요?"

재개발·재건축 조합원이거나, 도시개발사업 구역 내 부동산을 가진 분들에게 직접적인 희소식이에요. 사업 시행자의 세금 부담이 줄면 전체 사업비가 절감되는데요. 이는 곧 조합원의 추가 분담금이 줄어드는 효과로 이어질 수 있거든요. 결과적으로 사업이 좀 더 원활하게 추진될 수 있는 발판이 되는 셈이죠.

🧐 "세금 혜택, 구체적으로 어떤 내용인가요?"

사업 종류나 취득하는 부동산의 종류에 따라 감면율은 달라요. 예를 들어 사업 시행자가 사업 비용을 마련하기 위해 확보한 땅(체비지)에 대한 취득세를 75% 깎아주는 식이죠. 중요한 것은 올해 말 사라질 뻔했던 이 세금 감면 혜택의 유효기간이 3년 더 늘어난다는 사실이에요. 덕분에 사업이 조금 지연되더라도 세금 폭탄을 맞을 걱정을 덜게 됐어요.

딱! 이 조항이 바뀝니다

법 조문의 여러 내용 중 다른 건 그대로 두고, 딱 한 가지, '날짜'만 바뀝니다. 바로 세금 혜택이 적용되는 마지막 날짜, 즉 일몰기한을 연장하는 건데요. 지방세특례제한법 제74조에 있는 이 날짜가 바뀌면서 우리에게 주는安心感은 훨씬 커지죠.

[바뀌기 전] 2025년 12월 31일
[바뀐 후] 2028년 12월 31일

짧은 스토리를 들려드릴게요

오래된 아파트의 재개발을 기다리는 30대 직장인 김대리. 그녀의 이야기를 통해 법안의 효과를 알아볼까요?

📭 이 법안이 나오기 전엔

드디어 우리 아파트 재개발이 시작된다니! 김대리는 기뻤지만 한편으론 불안했어요. 사업이 조금만 늦어져 2025년을 넘기면, 취득세 감면 혜택이 사라져 추가 분담금이 늘어날 수 있다는 소문 때문이었죠. '혹시 사업이 엎어지는 거 아냐?' 잠 못 이루는 밤이 늘어갔습니다.

📬 이 법안이 시행되면

세금 감면이 3년 연장된다는 소식에 김대리는 안도의 한숨을 내쉬었어요. 이제 사업이 예상보다 조금 지연되더라도 세금 문제로 발목 잡힐 걱정은 크게 줄었으니까요. 안정적인 사업 추진을 기대하며, 새 아파트의 인테리어를 알아보는 마음이 한결 가벼워졌습니다.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

세금 부담을 줄여주면 노후화된 도심과 지방의 주거 환경 개선 사업에 활력을 불어넣고, 지지부진했던 정비사업의 속도를 높이는 긍정적인 효과를 기대할 수 있어요.

🔎 우려되는 점

세금 감면은 곧 지방 정부의 세수 감소로 이어져요. 이 때문에 다른 공공서비스에 필요한 예산이 부족해지거나, 재정이 비교적 튼튼한 지역에만 혜택이 집중될 수 있다는 지적이 나와요.