그린벨트 땅 세금 혜택, 3년 더 연장될까?

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "그린벨트에 땅 없는데, 나랑 상관있나요?"

직접적인 영향은 없지만, 간접적인 관계는 있어요. 정부가 공익사업에 필요한 땅을 더 원활하게 확보할 수 있게 돕거든요. 도로, 공원, 공공주택 같은 사회 기반 시설이 더 빨리 만들어질 수 있으니, 우리 생활 편의와 연결될 수 있습니다.

🧐 "부모님이 그린벨트 땅을 갖고 계시면요?"

이건 정말 중요한 소식이에요. 만약 정부와 땅 매각을 논의 중이셨다면, 세금 감면 혜택이 2028년 말까지로 늘어나는 셈이에요. 시간에 쫓겨 급하게 결정하지 않고, 3년이라는 여유를 갖고 더 나은 조건으로 협의할 수 있게 됩니다.

딱! 이 조항이 바뀝니다

이번 법안은 조세특례제한법 제77조의3을 바꾸는 아주 간단한 내용이에요. 그린벨트 내 토지를 정부에 팔 때 적용되는 양도소득세 감면 혜택의 종료 시점, 즉 일몰 기한을 3년 연장하는 것이 핵심입니다.

- 현행: 2025년 12월 31일
- 개정안: 2028년 12월 31일

짧은 스토리를 들려드릴게요

은퇴를 앞둔 부모님을 둔 30대 직장인 김대리. 부모님은 오랫동안 갖고 있던 그린벨트 땅을 정부에 파는 문제를 두고 고민이 많았어요.

📭 이 법안이 나오기 전엔

세금 혜택이 내년이면 끝난다는 소식에 마음이 급했어요. "올해 안에 무조건 팔아야 하나?" 조급함에 제값을 받지 못할까 봐 걱정이 많았죠. 연말까지 협의가 안 되면 세금 부담이 커지니 밤잠을 설치기 일쑤였어요.

📬 이 법안이 시행되면

마음의 여유가 생겼어요. 2028년까지 세금 혜택을 받을 수 있게 되니, 더는 시간에 쫓기지 않고 충분히 검토하며 정부와 협의할 수 있게 됐죠. 덕분에 더 합리적인 조건으로 소중한 자산을 정리할 계획을 세울 수 있게 됐습니다.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

토지 소유자의 재산권을 보호하면서 공익사업에 필요한 땅을 원활하게 확보할 수 있어, 도로·공원 등 국가 기반 시설 건설이 더 순조로워질 수 있어요.

🔎 우려되는 점

세금 감면은 곧 국가의 세수 감소로 이어져요. 특정 혜택을 계속 연장하는 것이 다른 납세자와의 형평성에 어긋날 수 있다는 비판도 나올 수 있습니다.