지방 아파트 살까 말까? 3년 더 고민할 시간 벌었다!

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "지방에 있는 미분양 아파트를 사면 세금 혜택이 있나요?"

네, 원래 집이 한 채 있는 사람이 수도권 밖에 있는 미분양 주택을 사도, 원래 살던 집을 팔 때 1세대 1주택자처럼 양도소득세 혜택을 받을 수 있어요. 이번 법안은 이 혜택의 적용 기간을 2028년 말까지로 3년 더 늘려줍니다.

🧐 "부모님 계신 시골에 세컨드 하우스를 장만할까 하는데, 이것도 관련 있나요?"

그럼요. 농어촌 주택을 사더라도 원래 갖고 있던 집을 팔 때 세금 부담을 덜어주는 혜택 역시 3년 연장됩니다. 주말엔 세컨드 하우스에서 쉬고, 나중에 원래 집을 팔 때도 세금 걱정을 덜 수 있게 되는 셈이죠.

딱! 이 조항이 바뀝니다

이번 법안의 핵심은 딱 하나, 바로 기간 연장입니다. 여러 세금 혜택 조항에 박혀 있던 '혜택 종료 시점'을 뒤로 미루는 건데요. 복잡한 내용은 없고, 날짜 숫자만 바뀐다고 생각하면 쉬워요.
기존 세금 특례 조항들의 유효기간이 2028년 12월 31일로 3년 연장됩니다.

- 현행: 2025년 12월 31일까지
- 개정안: 2028년 12월 31일까지

짧은 스토리를 들려드릴게요

서울에서 직장 생활 7년 차, 김대리님의 이야기를 들어볼까요?

📭 이 법안이 나오기 전엔

고향에 새로 지은 아파트가 계속 안 팔리는 게 마음에 걸렸어요. 투자 겸 나중에 부모님 근처로 갈 집으로 하나 사둘까 싶었죠. 하지만 세금 혜택이 내년이면 끝난다니! 괜히 샀다가 나중에 서울 집 팔 때 세금 폭탄 맞을까 봐 섣불리 결정하기 어려웠어요.

📬 이 법안이 시행되면

세금 혜택 기간이 3년이나 늘어나면서 김대리님은 한숨 돌렸어요. 이제 좀 더 여유를 갖고 시장 상황을 지켜보며 고향 집 매수를 결정할 수 있게 됐죠. 무리해서 올해 안에 결정하지 않아도 되니 합리적인 선택을 할 시간이 생긴 셈이에요.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

꽁꽁 얼어붙은 지방 부동산 시장에 활기를 불어넣고, 지역 경제를 살리는 데 도움을 줄 수 있어요.

🔎 우려되는 점

세금 감면이 특정 지역, 특정 계층에만 혜택을 주는 임시방편일 뿐이라는 비판도 나올 수 있어요.