사장님들 숨통 트일까? 착한 임대인 세금 혜택 확 바뀐대요!

그래서, 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

Q1: 자영업자인데 월세 부담이 줄어들까요?
A1: 네, 맞아요! 건물주가 세금 혜택을 더 많이 받게 되니, 월세를 깎아줄 유인이 커져서 부담이 줄어들 가능성이 높아져요. 힘든 시기에 큰 도움이 될 수 있죠.
Q2: 건물주인데 세금 혜택이 늘어나나요?
A2: 그럼요! 임대료를 인하해 줄 때 받던 소득세 또는 법인세 공제율이 10%p 더 올라가고, 이 혜택에 기간 제한도 사라져서 꾸준히 받을 수 있게 돼요.

딱! 이 조항이 바뀝니다

가장 큰 변화는 조세특례제한법 제96조의3제1항이에요. 임대료 인하액에 대한 세액공제 혜택의 '일몰기한(2025년 12월 31일)'이 아예 사라져요. 즉, 한시적인 제도가 아니라 쭉 이어지는 제도가 되는 거죠. 공제율도 기존 50~70%에서 60~80%로 10%p씩 상향됩니다.

짧은 사례/스토리

Before: 카페 사장님 수현 씨는 매달 나가는 높은 월세 때문에 폐업을 고민했어요. 건물주는 마음은 아팠지만, 본인도 세금 부담 때문에 월세를 깎아주기가 망설여졌죠. 한시적인 '착한 임대인' 혜택도 곧 끝나서 더 고민이었어요.
After: 법이 바뀌고 건물주는 임대료를 인하해도 세금 혜택을 더 많이, 그것도 기한 없이 받을 수 있게 되었어요. 덕분에 수현 씨는 부담을 덜고 카페 운영에 집중할 수 있게 되었답니다. 임대인과 임차인 모두 윈-윈!

생각해볼 점

👍 기대되는 점: 소상공인의 임대료 부담을 장기적으로 완화하고, 경기 침체 속에서도 폐업을 막아 골목 상권을 살리는 데 크게 기여할 수 있어요.
🤔 우려되는 점: 임대료 인하 유도 효과가 미미하거나, 세액공제 혜택이 대형 건물주에게만 집중될 수도 있다는 지적도 있어요.