전원생활 로망? 🏡 세금 혜택 3년 더 연장!

그래서, 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

Q1: 농어촌 주택 사면 뭐가 좋나요?
A1: 기존에 가지고 있던 집을 팔 때 양도소득세 부담을 덜 수 있어요. 농어촌 주택을 1채 더 가졌어도 1주택으로 봐줘서 세금 폭탄 걱정 없이 도시 탈출을 고민할 수 있죠!
Q2: 언제까지 혜택을 받을 수 있나요?
A2: 원래는 2025년 말까지 농어촌 주택을 사야 이 혜택을 받을 수 있었는데요, 이제 2028년 12월 31일까지 기한이 3년 더 늘어납니다. 계획이 있다면 서두르지 않아도 되겠네요!

딱! 이 조항이 바뀝니다

현행 「조세특례제한법」 제99조의4 제1항에서 농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례의 '일몰기한'이 바뀌어요. 원래 '2025년 12월 31일'까지였던 기한이 '2028년 12월 31일'로 3년 연장됩니다. 시행은 2026년 1월 1일부터예요.

짧은 사례/스토리

직장인 '김미래'씨는 답답한 도시를 떠나 주말마다 내려갈 수 있는 한적한 농어촌 주택을 꿈꿨지만, 지금 살고 있는 아파트를 팔고 새로운 농어촌 주택을 사면 '2주택자'가 되어 세금 걱정이 컸어요. 2025년 말까지 결정을 못 하면 혜택도 끝나 불안했죠. 이 법 덕분에 미래씨는 2028년 말까지 시간을 벌었어요! 🏡 이제 여유롭게 농어촌 주택을 찾아보고, 기존 아파트 양도세 부담 없이 전원생활 로망을 현실로 만들 수 있게 되었답니다.

생각해볼 점

👍 기대되는 점: 도시 인구의 농촌 유입을 촉진해 농촌 지역의 활력을 불어넣고 고령화 문제 해결에 도움을 줄 수 있어요.
🤔 우려되는 점: 조세 감면 혜택으로 인해 도시 주택 매물이 줄어들거나, 농어촌 주택 가격이 상승하는 등 부작용이 생길 수도 있어요.