지방 미분양 주택 사면 세금 혜택, 3년 더!

그래서, 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

Q1: 지방에 미분양 주택 사면 세금 혜택 준다던데, 저도 받을 수 있나요?
A1: 네, 만약 수도권 밖에 있는 일정 규모 이하의 미분양 주택을 사고, 원래 가지고 있던 주택을 팔면 1주택자 세금 혜택을 유지할 수 있어요. 그 혜택 기간이 2028년까지로 길어진 거예요.
Q2: 이 혜택이 연장되면 뭐가 좋을까요?
A2: 주택 구입에 대한 세금 부담이 줄어드니, 지방 주택 구매를 고민하던 분들께 더 큰 기회가 될 수 있어요. 특히 두 채를 일시적으로 보유해도 1주택자로 인정받아 종합부동산세와 양도소득세 부담을 덜 수 있죠.

딱! 이 조항이 바뀝니다

이 법안의 핵심은 '기간 연장'입니다. 조세특례제한법 제98조의9(수도권 밖 준공후미분양주택 취득자에 대한 특례)에서 세금 혜택을 받을 수 있는 기한이 "2025년 12월 31일"에서 "2028년 12월 31일"로 3년 더 늘어나요.

짧은 사례/스토리

김 대리는 지방 발령 후 이직 때문에 고민이 많았어요. 서울 집을 팔자니 아깝고, 지방 미분양 아파트를 사자니 일시적 2주택이라 세금 폭탄 맞을까 봐 불안했죠. 하지만 이 법이 연장되면? 김 대리는 지방 집을 먼저 사더라도 서울 집을 여유 있게 팔면서 세금 혜택을 받을 수 있게 돼요. 이제 이사 걱정 덜고 안정적으로 지방 생활 시작할 수 있겠네요!

생각해볼 점

👍 기대되는 점: 지방 미분양 주택 재고를 해소하고, 침체된 지역 주택 시장과 건설 경기 활성화에 기여할 수 있어요.
🤔 우려되는 점: 수도권과 지방 간 주택 시장의 불균형을 심화시키거나, 특정 지역에 혜택이 집중될 수 있다는 지적도 있어요.