지방 미분양 주택, 취득세 최대 50% 감면?

그래서, 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

Q1: 누가 이 혜택을 받을 수 있나요?
A1: 수도권이 아닌 지역에 9억원 이하 미분양 주택을 새로 사는 내국인이면 해당돼요.
Q2: 세금을 얼마나 깎아주나요?
A2: 취득세의 최대 50%까지 감면받을 수 있어요. 국가가 25% 깎아주고, 지자체가 추가로 25% 더 깎아줄 수 있답니다.

딱! 이 조항이 바뀝니다

지방세특례제한법 제31조의6이 새로 생겨요.
핵심은 수도권 밖', '9억 원 이하', '미분양 주택을 최초로 살 때 취득세 최대 50% 감면이라는 점이죠.
적용은 2025년 1월 1일 이후 취득분부터입니다.

짧은 사례/스토리

Before: 직장인 민수 씨는 언젠가 나만의 별장을 꿈꿨지만, 주택 구매 관련 세금 부담 때문에 망설였어요. 특히 시골에 작은 집이라도 사려면 취득세가 적지 않았죠.
After: 이 법이 시행되고, 민수 씨는 강원도에 8억 원짜리 신축 미분양 주택을 발견했어요. 취득세가 최대 50%나 줄어들 예정이라, 부담 없이 계약하고 주말마다 캠핑 가듯 별장 라이프를 즐기게 되었답니다. 🎉

생각해볼 점

👍 기대되는 점: 지방 미분양 주택 소진을 촉진해 건설사 부담을 덜고 지역 경제를 활성화할 수 있어요.
🤔 우려되는 점: 다주택자에게 세금 혜택을 주어 부동산 투기를 조장하거나, 수도권과의 양극화를 심화시킬 수 있다는 목소리도 있어요.