고급주택 취득세, 이젠 '크기' 말고 '가격'이 기준?! 💰

그래서, 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

Q1: 저는 평범한 직장인인데 저랑 상관있나요?
A1: 직접적인 영향은 적지만, 고가 주택에 대한 과세 형평성이 높아져서 간접적으로 사회 전체의 조세 정의 실현에 기여할 수 있어요. 부자 감세 논란도 줄어들겠죠!
Q2: 앞으로 비싼 집 살 때 세금 부담이 늘어나는 건가요?
A2: 네, 만약 소형이지만 가액이 매우 높은 이른바 '초고가 펜트하우스' 같은 주택을 취득한다면, 이제는 면적과 상관없이 높은 취득세율이 적용될 수 있습니다.

딱! 이 조항이 바뀝니다

지방세법 제13조제5항제3호가 바뀌어요.
기존에는 '고급주택'을 면적과 가액, 그리고 대형 부대시설 기준으로 판단했는데요.
이제 '면적' 기준이 사라지고, '가액'과 '대형 부대시설' 유무로만 고급주택을 정의하게 됩니다.
쉽게 말해, "평수 아무리 작아도 비싸면 고급주택으로 본다!"는 거죠.

짧은 사례/스토리

강남에 사는 김대리 친구 '럭셔리 최'는 아파트값이 200억인데, 전용면적이 작아서 '고급주택' 취득세 중과를 피했어요.
"어차피 실거주는 나 혼자인데, 세금 아끼고 좋지 뭐!" 라며 얄밉게 말했죠. (Before)
하지만 이 법이 통과되면? 이제 면적 따질 필요 없이 무조건 '고급주택' 취득세 중과 대상! (After)
김대리는 "정의는 살아있네!" 하며 속으로 쾌재를 불렀답니다.

생각해볼 점

👍 기대되는 점: 초고가 주택의 면적 기준 회피를 막아 과세 형평성을 높이고, 세금 회피를 줄여 건강한 조세 시스템을 만들 수 있어요.
🤔 우려되는 점: 주택의 실질적 가치 판단 기준이 지나치게 가격에만 집중될 수 있고, 특정 소형 고가 주택 시장에 예기치 않은 영향을 줄 수도 있어요.