온천 관광지, 낡은 옷 벗고 '힐링 리조트'로 변신?

왜 이런 법이 나왔을까요?

낡고 단조로운 온천 관광지를 살리기 위해 이 법이 제안됐어요. 지금은 건물 규제가 빡빡해서 현대적인 리조트 개발이 어려웠거든요. 핵심은 규제 완화를 통해 고부가가치 관광지로의 변신을 돕는 거예요.

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "앞으로 온천 여행 가면 뭐가 달라지나요?"

단순한 목욕탕만 있던 곳에 스파, 명상 시설, 숙박까지 갖춘 복합 힐링 리조트가 들어설 수 있어요. 온천을 즐기는 방법이 훨씬 다채로워지는 거죠. 덕분에 여행지 선택의 폭이 넓어질 수 있습니다.

🧐 "모든 온천이 다 리조트로 바뀌는 건가요?"

그렇지는 않아요. 이번 법은 온천원보호지구 같이 특별히 지정된 곳에 적용돼요. 특히 건강 증진과 치유를 목적으로 하는 '보양온천'을 활용한 사업이 더 큰 혜택을 받게 될 가능성이 높습니다.

딱! 이 조항이 바뀝니다

가장 큰 변화는 새로 생기는 제28조의2예요. 온천원보호지구 등에서 사업자가 건물을 지을 때, 건폐율과 용적률을 최대 150%까지 완화해서 적용받을 수 있다는 내용이 핵심입니다. 간단히 말해, 이전보다 더 넓고 높게 건물을 지어 다양한 시설을 넣을 수 있도록 길을 터준 셈이죠.

제28조의2(건폐율과 용적률에 관한 특례)
...온천원보호지구...안에서의 건폐율과 용적률은 ... 해당 용도지역 ... 건폐율과 용적률의 150퍼센트 이내에서 대통령령으로 정하는 기준에 따라 완화하여 적용할 수 있다.

짧은 스토리를 들려드릴게요

오래된 온천 마을에서 나고 자란 30대 청년 사업가가 있어요.

📭 이 법안이 나오기 전엔

가업을 이을 생각에 막막했어요. 낡은 온천 시설을 리모델링해 멋진 웰니스 센터를 만들고 싶었지만, 법 때문에 건물을 더 넓힐 수가 없었거든요. 꿈을 펼치기엔 땅이 너무 좁았죠.

📬 이 법안이 시행되면

기존보다 1.5배 더 넓게 건물을 지을 수 있게 됩니다. 이제 그는 온천과 요가, 명상 프로그램을 결합한 '힐링 스테이'를 만들어, 지친 도시인들을 불러 모을 꿈에 부풀어 있답니다.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

낙후된 온천 지역의 경제가 활성화되고, 현대적인 관광 시설이 늘어나 소비자의 선택권이 넓어질 수 있어요.

🔎 우려되는 점

개발 규제 완화가 자연환경 훼손으로 이어지거나, 대규모 자본에만 유리해져 지역 소상공인이 위축될 수 있다는 목소리도 나와요.