내가 낸 재산세, 집 팔 때 공제받는다고?

왜 이런 법이 나왔을까요?

최근 부동산 가격이 오르면서 1주택자라도 집을 팔 때 내야 할 세금이 너무 많아질 수 있다는 걱정이 커졌어요. 그래서 보유 중에 낸 세금도 비용으로 인정해 부담을 덜어주려는 거예요.

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "1주택자인데, 집 팔 때 세금이 줄어드나요?"

네, 그동안 꾸준히 냈던 재산세와 종부세를 집값 계산 시 비용으로 뺄 수 있게 돼요. 양도차익이 줄어드니 최종적으로 내는 세금도 줄어들겠죠.

🧐 "다주택자도 해당되나요?"

아니요, 이 법은 1세대 1주택자를 대상으로 하고 있어요. 서민들의 주거 안정을 돕는다는 취지가 커요.

딱! 이 조항이 바뀝니다

소득세법 제97조에 새로운 내용이 추가돼요. 집을 팔 때 얻은 이익(양도차익)을 계산할 때, 기존 비용들 외에 1세대 1주택자가 보유기간 동안 낸 재산세와 종합부동산세액을 추가로 뺄 수 있게 되는 거죠.

[소득세법 제97조(양도소득의 필요경비 계산)]
4. (신설) 1세대 1주택자가 낸 재산세액
5. (신설) 1세대 1주택자가 낸 종합부동산세액

이제 보유세도 공식적인 '필요경비'로 인정받는 셈이에요.

짧은 스토리를 들려드릴게요

10년 전 내 집을 마련한 직장인 A씨. 이제 더 넓은 집으로 이사가려 해요.

📭 이 법안이 나오기 전엔

집값이 많이 올라 좋았지만, 양도세가 수천만 원! 그동안 낸 재산세는 전혀 고려되지 않아 속상했죠.

📬 이 법안이 시행되면

10년간 냈던 재산세와 종부세 총액을 비용으로 처리해 양도세 부담이 확 줄어요. 이사 비용에 보탤 수 있겠네요.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

1주택 실수요자의 세금 부담을 현실적으로 줄여주고, 급격한 세금 증가에 대한 불안감을 덜어줄 수 있어요.

🔎 우려되는 점

세금이 줄면 주택 거래가 더 활발해져 부동산 시장을 자극할 수 있다는 시각과, 세수 감소를 우려하는 목소리도 있어요.