100년 가는 아파트, '관리 본부'가 생긴다?

왜 이런 법이 나왔을까요?

매번 짓고 부수는 재건축, 이제 그만! 튼튼하고 오래가는 장수명 주택을 늘리기 위해 인증제도를 만들었는데요. 이 제도를 더 체계적으로 관리할 컨트롤 타워가 필요해졌어요.

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "제가 사는 집이 더 튼튼해지나요?"

장기적으로는 튼튼한 아파트가 더 많아질 수 있어요. 인증 제도가 안정되면 건설사들이 품질 좋은 장수명 주택을 짓도록 유도하는 효과가 있거든요.

🧐 "잦은 재건축 불편이 줄어들까요?"

네, 그게 이 법의 궁극적인 목표예요. 100년 가는 아파트가 많아지면 30~40년마다 반복되는 재건축이 줄고, 사회적 비용과 주민 불편도 함께 줄어들 수 있겠죠.

딱! 이 조항이 바뀝니다

이번 개정안은 '주택법' 제38조에 단어를 추가하는 '원포인트' 수정이에요. 바로 운영기관인데요. 기존에는 국토교통부 장관이 인증 업무를 맡길 '인증기관'만 지정할 수 있었어요. 이제는 제도 전반을 관리할 '운영기관'까지 지정할 수 있도록 법적 근거를 마련하는 거죠.

(기존) 인증기관을 지정하고 ... 위탁할 수 있다.
(변경) 운영기관 및 인증기관을 지정하고 ... 위탁할 수 있다.

짧은 스토리를 들려드릴게요

30년 된 아파트에 사는 '어흥'님의 이야기예요.

📭 이 법안이 나오기 전엔

"우리 아파트, 곧 재건축한대." 옆 동네는 벌써 5년째 공사 중인데... 언제까지 이렇게 짓고 부수기만 반복해야 하나 싶어 답답했어요.

📬 이 법안이 시행되면

'장수명 주택 인증'을 받은 아파트가 늘어날 수 있어요. 제도를 관리하는 전담 기관이 생기면서, 한 번 지으면 100년은 거뜬한 집이 많아질 거란 기대감이 생겨요.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

인증 제도를 체계적으로 관리해 지속가능한 주거 환경을 만들고, 불필요한 재건축으로 인한 사회적 비용을 줄일 수 있어요.

🔎 우려되는 점

새로운 기관 지정으로 행정 절차가 복잡해지거나, 기존 인증기관과의 역할 중복 등 비효율이 발생할 수 있다는 시각도 있어요.