오피스텔 층간소음, 드디어 법이 나섭니다

왜 이런 법이 나왔을까요?

그동안 오피스텔은 아파트와 달리 층간소음 규제 대상이 아니어서 많은 분들이 고통받았어요. 법의 보호를 받지 못했던 층간소음 사각지대를 없애려는 거예요.

그래서 내 생활에 뭐가 바뀌는데요?

🧐 "오피스텔 사는데, 이제 위층 소음도 신고할 수 있나요?"

네, 가능해질 전망이에요. 앞으로 아파트처럼 오피스텔에도 층간소음 기준이 마련되면, 그 기준을 근거로 분쟁 조정을 신청하는 등 법적인 도움을 받을 수 있게 됩니다.

🧐 "새로 짓는 오피스텔은 더 조용해지겠네요?"

그럴 수 있어요. 법이 시행되면 건설사들이 층간소음 기준을 맞추기 위해 방음 시공에 더 신경 쓸 가능성이 높아요. 장기적으로 오피스텔의 주거 환경이 개선될 수 있겠죠.

딱! 이 조항이 바뀝니다

이번 개정안의 핵심은 층간소음 관리 대상의 '확장'이에요. 기존에는 공동주택만 해당됐지만, 이제는 오피스텔 같은 '준주택'까지 포함돼요. 이 변화로 더 많은 사람이 층간소음으로부터 보호받을 수 있는 법적 근거가 생기는 거죠.

제21조의2(층간소음기준 등) ① ...공동주택과 「주택법」... 준주택 중 오피스텔 등 대통령령으로 정하는 준주택...

짧은 스토리를 들려드릴게요

오피스텔에서 재택근무를 하는 프리랜서 K씨의 이야기예요.

📭 이 법안이 나오기 전엔

위층 상가의 음악 소리와 발소리 때문에 일에 집중하기 힘들었어요. 관리실에 항의해도 "오피스텔은 관련 법이 없어서요"라는 말만 되풀이됐죠.

📬 이 법안이 시행되면

이제 K씨는 법으로 정해진 층간소음 기준을 근거로 정식으로 문제를 제기할 수 있어요. 국가소음정보시스템 등을 통해 분쟁 조정을 신청하는 것도 가능해집니다.

생각해 볼 점

🎈 기대되는 점

오피스텔 거주자들의 주거 환경이 나아지고, 소음으로 인한 이웃 간의 불필요한 다툼이 줄어들 것으로 기대돼요.

🔎 우려되는 점

새로운 소음 기준을 맞추기 위한 건축비 상승이 분양가나 월세에 반영될 수 있다는 목소리도 나와요.