전세금 HUG에 맡기면 집주인에게 월세를 준다고?

전세사기 걱정 없는 전세와 연체 걱정 없는 월세를 동시에 잡겠다는 '전월세 안심신탁'이 첫발을 뗐어요. 세입자가 전세 보증금을 집주인 대신 HUG에 맡기면, HUG가 이 돈을 굴려서 집주인에게 연 4.35% 수익률의 월세를 매달 지급하는 구조예요. 세입자는 나중에 HUG에서 보증금을 100% 돌려받으니 떼일 걱정이 없고, 집주인은 세금 절반 감면에 공실이 나도 최대 두 달 치 월세를 지원받죠. 전세 목돈을 직접 굴려 더 큰 수익을 내던 집주인들이 연 4.35% 수익률에 만족하고 시장에 얼마나 나와줄지가 이 제도의 진짜 관건이 될 것으로 보여요. <자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>